歷經一年半「拉鋸戰」 深圳鹽田調解員成功搞定「釘子戶」-香港商报
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歷經一年半「拉鋸戰」 深圳鹽田調解員成功搞定「釘子戶」

2021-02-09
来源:香港商报网

 近年來,「拆遷」總是伴隨着各種各樣的爭議,以及各種各樣的阻礙。近日,隨着深圳市鹽田區鹽田街道舊城改造工作的深入,某城中村片區征遷工作已接近尾聲,但仍有一戶餐飲商鋪「屹立」於廢墟中。據了解,由於房東給予的搬遷補償款無法滿足其要求,商戶一直拒絕搬離並多次上訪。鹽田街道人民調解員李饒攻堅克難,主動作為,線上線下兩手抓,成功調解了這一樁長達一年半的民事糾紛案件。

 高額拆遷補償起爭議

 經調查了解,商鋪經營者黃某與房東簽訂租賃合同期限至2021年6月。因舊改工程工作需要,房東要求配合搬離。但因房東無法滿足其高額的搬遷補償要求,則以「合同未到期」為由拒絕搬離,並從2019年年底至今一直拒絕繳交租金,針對執法部門對其「佔道經營」「環境污染過大」等問題進行的執法工作,進行抗議並多次上訪。

 2019年8月初,在開發商按計劃進場設立圍擋時,黃某找房東和開發商溝通此事,在問題沒有得到解決後進行阻擾。

 2019年年底,黃某向街道人民調解委員會申請調解。調委會立即派出人民調解員李饒了解當事人訴求,聚焦爭議,向其宣講相關法律法規,勸導合法合理表達訴求,切莫作過激、越級上訪等行為。

 解疑釋法耐心勸解

 首先,調解員李饒邀請執法人員針對當事人提出執法異議進行詳細解釋,表示執法隊所採取的執法行為都是合法合規的,勸誡其守法經營。經過耐心勸導,黃某的情緒有所緩和,表示將以合法的途徑進行維權,同時還是堅持向房東提出補償年利潤、裝修、撤場搬遷及人員遣散等費用共計75萬元的要求。而房東則表示其要求已經遠遠超出承受能力,建議其到法院進行訴訟。

 由於雙方的差距過大,多次協商都無法達成一致意見,調解員李饒勸導雙方換位思考,回去認真考慮後再進行調解。

 拆遷糾紛完美解決

 調解期間,雙方僵持不下,為防止影響舊改工程進度,調解員李饒不定期地通過電話、微信、約談和實地走訪等多種方式聯繫雙方當事人了解調解意願,掌握案件動態。

 2021年2月1日,通過調解員苦口婆心的勸導,黃某同意降低補償標準。眼看案件有了一絲突破,調解員趁熱打鐵,立即電話連線開發商和身在外地的房東。

 2月5日,調解員組織雙方面對面地對補償金額作進一步地協商,不斷拉近雙方心理預期。經過多次斟酌和修改,當晚19:30,雙方終於達成一致意見並簽訂《人民調解協議書》。最後,雙方就言語上曾發生的衝突道歉並握手言和,目前商鋪樓棟已經被拆除,該起糾紛得到了圓滿解決。(徐艷瓊  李玉玲 司新宣

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