今年深圳將大幅提高居住用地供給，同時還將推出單列租賃住房用地計劃、商品房居住用地「兩集中」（集中公告和集中供應）公開出讓、加快城市更新和土地整備等措施，加大居住用地供應進度。

　深圳市政協副主席、深圳市規劃和自然資源局黨組書記、局長王幼鵬22日上午走進898「民心橋」節目的直播間，分享了一系列關於民生項目供地保障和規劃建設的消息。

　如何保障居住用地供應？

　深圳堅持政府引導與市場參與相結合、新增供應與存量盤活相結合，大力推進居住用地整備，實施「大規模建房」行動，出台加快住房用地供應的暫行規定，拓展11種住房用地渠道，加快構建了多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房供應與保障體系。

　據了解，2021年，深圳將居住用地供給加大到363.3公頃，首次佔供應總計劃的32.1%，較2020年大幅提高。同時，深圳還推出單列租賃住房用地計劃、商品房居住用地「兩集中」（集中公告和集中供應）公開出讓、加快城市更新和土地整備等措施，加大居住用地供應進度。

　「十四五」期間，深圳將累計供應居住用地15平方公里（公共住房用地佔比不低於60%）、完成10平方公里居住用地整備，建設籌集租賃型、安居型、人才房等公共住房共40萬套。

　落實中央「房住不炒」，深圳開展大規模住房建設計劃的決心和行動，還體現于正在公示的《深圳市國土空間總體規劃（2020-2035年）》（草案）中。新規劃圍繞「增總量、調結構、優布局、提品質」，計劃至2035年居住用地面積總量提高至265平方公里，在現有基礎上將有37.5平方公里的增量空間，新建各類住房200萬套以上，爭取人均住房面積達到40平方米；圍繞4:2:2:2住房體系優化供應結構，人才住房、安居型商品房、公共租賃住房等公共住房比例不低於新增住房總數的60%；引導新建住房在軌道交通站點集中布局，在都市核心區內增加小戶型和租賃性住房供給，在跨界地區探索共建共管住房城際合作模式；通過綜合整治，將城中村優化改造為現代化城市社區。

　如何保障學位建設用地供應？

　「十三五」期間，深圳持續推動土地供應向教育等民生設施傾斜。其中，2020年整備的4.5平方公里民生用地，就包括用於完成48所高中超10萬個學位的用地規劃選址部分；通過基本解決原特區外96所村辦小學土地房產歷史遺留問題，增加學位約7.5萬個。

　據悉，2021年深圳安排了約50%的新增用地，全面保障教育、醫療等12類民生設施項目落地，其中包括推動光明高中園、深圳市第十三高級中學、中國科學院深圳理工大學等一批教育設施落得了、落得好。

　聚焦打造「民生幸福標杆」，是2035版規劃的一大亮點。深圳將優先保障居住、學校、醫療等民生設施空間需求，優化調整用地結構和建築功能結構，至2035年，建設幼兒園學位數不少於76萬座、義務教育學位數不少於228萬座、高中教育學位數不少於60.8萬座。

　值得關注的是，在中國實施三孩生育政策的背景下，深圳已將解決3歲以下「托幼難」列入議事日程，首次規劃在全市新建和有條件的已建幼兒園中安排一定比例托幼班，在有條件的辦公場所配建托幼班，托底促進人口長期均衡發展。

　如何保障醫療建設用地？

　據介紹，「十四五」期間，深圳將按照民生設施100%保障的原則，供應土地18.9平方公里。加快實施民生設施用地整備專項行動，提升城市更新公配的建設比例和標準，積極探索與大灣區周邊城市共建共享醫療、教育等公配設施。充分運用「多規合一」信息平台，建立全鏈條滾動實施機制，全面提升民生設施建設效率。2021年是「十四五」開局之年，深圳將安排供應民生設施用地543公頃，佔計劃供應總量的18.1%，完成包括中小學、高中、醫療、養老在內的104個項目用地的更新整備任務。

　面向2035年，新版規劃描繪了「構建全年齡段友好的15分鐘社區生活圈」的圖景：深圳將高質量建成深圳歌劇院等「新十大文化設施」和一大批社區文體項目。醫療衛生機構床位數不少於15萬張。養老床位數不少於11.3萬張。社區公共服務設施15分鐘步行覆蓋率達90%，社康中心標準面積增加到1400平方米，優化調整養老機構布局和建築功能結構，提高醫養結合等社區公配項目兼容性。

　而在粵港灣大灣區的背景下，深圳高標準建設「樞紐城市」，也將堅持各類自然資源要素的區域協同發展、片區均衡配置。在交通領域，深圳規劃建設的深汕、深茂、深南、贛深等多條高鐵，形成「東西貫通，南北終到、互聯互通」的鐵路布局體系；穗莞深、深大、深惠、深珠、港深西部快軌等城際軌道，讓市民通達臨深地區獲得的城市交通服務將更便捷高效、舒適可靠、智慧安全。