百大項目結碩果，再創輝煌慶百年。6月29日，黃埔區、廣州開發區舉辦城市更新項目集中動工暨重大項目簽約竣工投試產活動，動工50個城市更新項目、集中簽約41個項目、竣工投試產266個項目，總投資超3700億元，預計達產產值（營收）約5700億元。

　其中，作為當天活動的重點，50個集中動工的城市更新項目，總用地面積158公頃，計容建築面積307萬平方米，總投資421億元。

 　「好」「穩」推城市更新「快批、快拆、快建」

　「百大項目慶百年」大會戰中城市更新領域共100個重點項目，包括2020年以來廣州開發區城市更新局牽頭參與全區奮戰500天「百大項目慶百年」大會戰的50個「老」項目以及6月29日當天集中動工的50個「新」項目。參加本次集中動工的50個更新項目，含村民安置房項目22個，教育項目5個，公配項目5個，老舊小區微改造項目11個，總用地面積158公頃，建築面積307萬平方米，總投資421億元，民生項目佔比高達86%。

　在當天的活動現場，參與城市更新項目發展商代表簽署承諾書：承諾實行「精準拆遷」，按時完成項目拆遷「清零」攻堅任務；承諾按要求完成復建安置房和公建配套設施的建設和移交，確保村民（居民）按時回遷；承諾按要求引進符合區域經濟社會發展的優質、高標準產業載體，實現城市更新產城融合；承諾履行項目歷史文化遺存保護措施，落實歷史文化遺存保護責任；承諾按相關職能部門要求，落實消防措施、安全生產、揚塵防治等工作。該區的目標是在「好」的前提、「穩」的基礎上，推動城市更新「快批、快拆、快建」。

　黃埔區、廣州開發區將以城市更新助推老城市新活力，讓廣大人民群眾的獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續。

　2020年6月，黃埔區在廣州市率先制定《決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務行動方案》及作戰藍圖，要求內三年內完成 66條重點舊村拆遷任務。截至2021年5月底，黃埔區「三舊」改造標圖建庫總用地面積52.63平方公里，累計批覆城市更新項目127個、拆除面積2530萬平方米、開工面積1479萬平方米、竣工面積555萬平方米，建成安置房8589套，啟動微改造項目67個，完成固定資產投資1212億元，各項指標數據領跑廣州市，連續四年在廣州市「三舊」改造工作年度考核中排名第一。

　沙步社區城中村改造項目。 通訊員劉斌 攝

　開創城市更新「黃埔模式」

　自2018年底獲批成為廣東省「三舊」改造改革創新試點以來，黃埔區、廣州開發區先後出台「城市更新10條」「城市更新18條」等改革創新綱領性文件，形成「1+20」城市更新政策體系，形成了「三舊」改造和城市更新的「黃埔模式」。

　廣州開發區城市更新局局長侯奔表示，「黃埔模式」的一大特點是堅持「分層審批、拆建前置、騰挪置換、流程再造、首開先建」，實現推進速度、拆遷精度、建設力度、人文溫度有機統一。

　城市更新不等於拆除重建，最根本的是以城市更新賦能產業發展，以產業發展反哺區域經濟。未來，全區改造完成後，預計產生產業載體3000萬平方米，產業用地平均產值將達到200億元/平方公里、為改造前的4倍。

　侯奔透露，黃埔區近期將謀劃出台「城市更新10條」3.0版創新政策，政策將落實「三個重大轉變」：一是推進城市更新工作從規模化向精細化轉變，二是從房地產化向產城融合轉變，三是從主要追求速度向追求質量與速度並重轉變。

　20個鄉村振興項目遍地開花

　在當天黃埔區、廣州開發區「百大項目慶百年」大會戰鄉村振興領域的三個重點項目迎來新進展——「黃埔紅」紅茶創意園、中國航天現代農業創新中心相繼開園，隆平院士港（院士研發中心）封頂。其中，「黃埔紅」紅茶創意園項目充分利用黃埔嶺頭1000畝茶園現有的條件，通過景觀改造和花木補植，形成良好的生態旅遊資源。同時引入院士專家團隊，以「生產基地+科技」模式，打響黃埔嶺頭紅茶品牌。據悉，項目建成後，預計整個產業園區年總產值將達到150億元，可帶動就業超3000人。首期50畝示範茶園目前基本完成建設。

　據悉，在「百大項目慶百年」大會戰中，涉及鄉村振興領域的重大項目共有20個，總投資額約110.8億元。「今年鄉村振興項目布局，在因地制宜的基礎上，不再局限於某一處，而是希望能遍地開花，輻射面更廣、帶動力更強。」黃埔區農業農村局相關負責人表示。

　一個個因地制宜、風格各異的產業項目，串聯起一道道美麗的風光，繪就出黃埔鄉村振興發展的新圖景。

　穗港碼頭、穗港澳出入境大樓竣工

　活動當天，全面展示了該區「百大項目慶百年」大會戰實現266個項目竣工投試產的重大成果，投資總額約1601億元，達產產值、營收收入約3069億元。其中，產業項目計劃投資額約1321億元，佔比83%；產值（營收）約2709億元，佔比88%。

　其中，位於穗港智造特別合作區的穗港碼頭，備受關注的穗港澳出入境大樓當天宣告竣工，項目設置的穗港澳直升機客運站將助力打造大灣區30分鐘高端商貿圈。

　活動當天，黃埔區、廣州開發區採用視頻連線和現場簽約方式引進41個產業項目簽約落戶，項目類型涵蓋新一代信息技術、生物醫藥、新能源、人工智能與數字經濟、現代服務業等領域，總投資約1754億元，預計達產產值、營業收入約2543億元。（記者朱樺 通訊員范敏玲、鍾飛興、徐潔芹、黃均園、王麗華）

　頂圖：41個產業項目簽約落戶黃埔區、廣州開發區。通訊員李劍鋒 攝