有議員今日(14日)在立法會質疑港鐵壟斷香港的鐵路項目和最佳土地，要求當局重新考慮為港鐵訂立准許回報率。運輸及房屋局局長陳帆對此回應時提及，港鐵去年總資產利潤率是負1.7%，指是否規管可交由大家判斷。陳帆強調，政府無計劃為港鐵物業發展訂立准許回報率。

　陳帆指，一旦為港鐵設立准許回報率，將根本改變港鐵的商業模式，同時當局須研究各項因素，包括對港鐵財務和運作的影響，對公共交通服務的影響，以及對政府財務收益的影響。

　陳帆又指，明白社會有港鐵壟斷香港鐵路市場的觀感，如果日後有鐵路項目獨立於現有網絡，當局會準備公開投標，不一定交由港鐵負責，以引入競爭。