新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay 1期，21日展開首輪銷售，以價單形式開售302伙即日沽清，發展商22日公布全新4號價單，提供160伙，整批折實平均呎價15,320元，較本月10日推出的的首批245伙折實均價13,698元，高出近12%。

　新地(00016)副董事總經理雷霆表示，旗下天水圍濕地公園路1號發展項目第1期Wetland Seasons Bay 21日首輪銷售302伙，全部沽清，由於市場仍有很大數目買家，故加推4號價單共160伙，折實平均呎價15320元，較上一張價單高約2%，單位景觀更為優勝，實際屬原價加推，最快有機會周末進行次輪銷售。

　新加推的160伙，涵蓋一房至三房戶型，並包括27伙特色單位，發展商保留4種付款辦法，以最高折扣率，即17.5%計，折實價由472.3萬元起，至最貴799.06萬元，實用呎價則約13,693元至18,706元。

　新地代理總經理胡致遠表示，價單第4號折實售價由472.36萬至799.06萬元，呎價13,693至18,706元。其中入場價最低單位為第3A座1樓B7單位，實用面積300方呎，一房開放式廚房間隔，以現金付款計劃計算，折實售價472.36萬元，呎價15,745元。新價單整批單位以定價計算，市值逾11.6億元。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，按該行客戶統計，Wetland Seasons Bay用家比率約70%，投資者比率達30%，預計入伙後呎租可達近35元，回報率約3厘。

　另外，青衣薈藍22日亦加推7號價單，涉及32伙，單位實用面積181至257平方呎，包括28伙1房，及4伙開放式連平台特色戶，價單定價538.5萬至811.1萬元，價單呎價27570至32348元，扣除最高15%折扣後，折實價457.725萬元至689.435萬元，折實呎價約23435至27496元。這次的折實入場單位為2樓B06室，實用面積181平方呎，連49平方呎平台，折實價457.725萬元，呎價約25289元。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，8月以來一手市場錄400多宗成交，料全月可錄1,200宗。上月一二手交投較靜，本月中起市況有所好轉，他相信因為股市波動下，套股換樓活動增加，而現時業主亦肯傾價，議價較之前5、6月容易。他認為樓市剛需支撐，縱使在疫情等因素影響下，樓價表現仍平穩，CCL已破頂，料至年底樓價再看升8%。布少明預計，本月一手成交量錄近1,600宗水平，較上月約1,200宗錄顯著升幅，而二手成交量則錄5,000至5,500宗，受盤源緊絀及樓價上升影響，個別買家轉趨審慎，市況呈價升量跌。