隨着內地生來港，暑期租務相對暢旺。進入9月新學年開始旺季效應明顯減退，大型屋苑租務交投回落。但租金則維持高位徘徊，沙田第一城呎租重上40元關口，近1年半高位。

　根據中原地產前線分行統計資料顯示，8月份10大屋苑共錄得382宗租務成交，比7月份的463宗，下跌約17%。10個大型屋苑中有2個單月租務逾60宗，當中鰂魚涌太古城錄73宗，沙田第一城則錄65宗。