【香港商報訊】記者區天海報道：警方商業罪案調查科偵破涉及高樓齡物業的串謀詐騙案，一個由律師和財務公司職員組成的犯罪團夥，訛稱為一些逾40年樓齡的空置單位的業主，挪佔業權後透過抵押申請貸款或出售，騙取逾6000萬元，涉及8個物業包括一個市建局重建計劃單位，警方在前日拘捕12人，當中包括一名執業大律師。
拘大律師及兩名事務律師
商罪科訛騙案調查組警司李慕賢昨日表示，警方在去年底接獲市區重建局的轉介，懷疑有騙徒將一名已去世多年事主的物業據為己有，並向市建局出售該物業獲取利益，經調查後，發現最少有8個物業的業權在2020年5月至2021年3月被騙徒非法訛騙，涉款6270萬元。
警方前日於全港多區採取名為「秉信」行動，拘捕8男4女(30至64歲)，涉嫌「串謀詐騙」，當中包括一名大律師，兩名事務律師及一名法律行政文員、地產代理及財務公司職員。被捕人士包括集團主腦和骨幹成員，並檢獲大量涉案物業的買賣文件、貸款申請文件和銀行文件等，警方相信已成功瓦解該集團。
商罪科總督察陳日淮指出，涉案物業位於土瓜灣，在2018年6月起已被納入參與重建計劃，但市建局無法聯絡業主，至去年9月有人聯絡局方，自稱是業主的委託人，待業主處理收購事宜。但局方期間發現單位的原業主已在1999年已去世，單位竟在2020年後才出售，懷疑樓宇交易的真確性，轉介給警方跟進。
商罪科發現其他的物業交易亦有可疑，遂主動展開調查破案，發現另外7個樓齡介乎44至84年的物業，在去年5月至本年3月在未獲原業主的授權下被人非法挪用作貸款抵押和轉售給他人。
調查發現，犯罪團夥會向一些樓齡偏高、無任何按揭貸款和長時間無人打理的空置單位落手，因沒有樓契正本，他們會事先串通律師和財務公司職員，用虛假身份證明文件去辦理遺失樓契的宣誓聲明，再向財務公司申請樓宇貸款，由100萬元至950萬元不等，訛稱是「銀主盤」出售物業，不可做任何按揭，當買家完成支付款項給律師樓後，律師樓會先將貸款還給財務公司，餘下的金錢轉入其名下戶口。