市建局今日(9日)公布，土瓜灣庇利街/榮光街發展項目以81.89億元批出予恒地，每平方呎樓面地價約11414元，呎價未計及分紅因素，低於市場估值下限逾一成。

　恒地發言人表示：「我們很高興今次成功投得市建局庇利街/榮光街商住發展項目的合作發展合約，項目位處市區核心地段，集團對該區相當熟悉，包括旗下已發展的項目『啟岸』，以及區內數個舊樓重建項目，我們對該區的發展潛力很有信心。集團期待跟市建局攜手合作，為東九龍舊區帶來新氣象，推動可持續發展。」

　萊坊執行董事林浩文接受媒體查詢時指，中標價十分合理，又指未來市建局會以「小區」形式發展為主，故項目有指導性作用，並預計住宅部分落成後每平方呎可售約2.5萬元起。

　該重建地盤位置毗鄰紅磡啟岸，佔地約79718平方呎，可建樓面約717464平方呎，亦是繼觀塘凱滙後，市建局旗下最大型項目。綜合市場資訊，項目截標前估值約93億至108億元不等，每平方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬元。除近60萬平方呎的住宅樓面外，項目還設11.9萬平方呎的商業樓面，首10年由發展商與市建局共同持有，租金收益比例為7比3，10年後業權可互相售予對方。

　市建局較早前邀請33家發展商入標競投，最後上月截標收到6份標書，其餘5家入標財團包括獨資參與的新鴻基地產(016)、長實集團(1113)、嘉華國際(173)，而會德豐地產夥拍華懋集團入標，信和置業(083)則與嘉里建設(683)及招商局置地(978)合作競投。(圖源：網絡)