東九龍不少業主放售區內物業。萊坊指，受業主委託，觀塘通明街9號觀塘戲院大廈A座基座(前富都桌球之部分)，現以 「私人協商」形式放售，意向價約2億。以物業面積逾1.5萬方呎，折合呎價約1.3萬元，物業可以股權交易，節省稅務成本。

　據悉，項目於1970年落成，當時為區內知名的「觀塘戲院」之一部分，物業面積逾15000方呎，其中地面層佔約11000方呎。萊坊大中華區投資部董事黎遠亨指，鄰近地舖成交價可達每方呎1.6萬元至1.8萬元，該物業現以呎價約1.3萬元放售，為市場低水準，加上鄰近市區重建局大型商住項目，升值潛力巨大。