近年香港租金回落，但樓價卻破頂，料影響租金回報率，但對於早年以低價「上車」人士，則仍可享高租金回報。荃景花園中層一單位近日租出，享約6.8厘回報，業主早年僅以約200萬元購入單位。

　利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生表示，市場新近錄得荃灣荃景花園12座中層G室的租賃成交，單位實用面積約380方呎，建築面積約457方呎，屬兩房間隔，外望樓景。單位日前以11300元租出，折合實用面積呎租約30元，折合建築面積呎租約25元。

　據悉，業主於2010年11月，以約200萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約6.8厘。

　陳敏生補充，租客由外國回流，因暫未有收入證明，所以先預付一年租金承租。屋苑目前仍有約15個租盤提供，月租叫價由10000元起。