能提供1000多公頃土地的中部水域人工島項目已經展開勘測研究。發展局局長黃偉綸昨表示，首批居民有望在2034年入伙，冀未來10年建31.6萬個公屋單位。眾所周知，土地房屋供應短缺，成為長期困擾、制約香港的老大難問題，必須補上短板，加快尋找解決的方法。中央已多次表明了對解決香港房屋問題的關切，特區政府須展現堅定意志和擔當，以新思維加速土地開發，更高效有力增加房屋供應。社會各界亦要形成共識，群策群力，共同為解決深層次矛盾闖出新路。

　住屋難、住屋貴、住屋細的問題深深影響了社會的發展與穩定，香港的住房問題確實到了非解決不可的地步。國務院副總理韓正早前明確表示，香港住房問題有其歷史和發展過程，解決這個問題難度是很大，但是總要有解決開始的時候。港澳辦主任夏寶龍亦提出了2049年告別劏房籠屋的遠景期盼。這既是市民的強烈訴求，也是中央對特區政府提出的要求，說明了事情的嚴重性和急迫性。

　好的變化是，隨着香港國安法實施保障社會安寧，完善選舉制度落實「愛國者治港」，反中亂港者紛紛出局，政府可以更好集中精力，謀劃解決土地房屋的難題，社會各界也紛紛建言獻策，共同努力破解供應困局。例如民建聯昨提出多項房策建議，包括修改長遠房屋策略，加入公屋「三年上樓」政策目標;試行「新居者有其屋計劃」，通過提早預售新界北等較遠期計劃的「居屋」單位，讓更多家庭提早鎖定置業機會，以及將土地供應督導委員會升格為由特首直接領導。經民聯早前亦建議大幅開發新界土地，開發郊野公園邊陲，調高地積比和樓宇高度限制等。政府應廣納意見，切實跟進，認真研究可行性，加快覓地建屋的步伐。

　基於覓地建屋需時，政府通過增加過渡性房屋單位供應、為輪候公屋逾3年家庭發放現金津貼，以及管制劏房租金等方式，以紓緩改善基層家庭當下的居住壓力。雖是短暫「止痛」之計，卻可解燃眉之急，對此市民樂見其成，惟愈加說明覓地建屋拖不得、等不得、慢不得。政府需要多管齊下，短中期內，無論是公私營合作，檢視所有閒置土地並全盤規劃，提升地積比重建市區，還是開發棕地、農地、郊野公園邊陲等，應突破過往束縛發展的觀念，大膽進取，簡化程序，可以上馬的項目都立即上馬，想盡一切可行辦法增加供應。長期則要確立穩定持續的土地供應，以及適當的土地儲備，如適當規模填海、新界發展等。加快釋放土地和前瞻性規劃，兩者並行不悖。

　解決迫在眉睫的居住問題，更重要的是雷厲風行，提高效率。團結香港基金研究顯示，香港公屋建造工程的延誤情況十分嚴重，2015/16至2019/20的五年，高達75%的單位有延誤，最嚴重一年更有92%單位都延誤。說明土地房屋供應的「目標」和「遠景」，要真正實現，仍有諸多變數。政府應以只爭朝夕的緊迫感，強化責任落實機制，訂定「時間表」及「路線圖」，細化分解任務，協同推進各項工作，確保土地開發和房屋建設按照計劃進度向前推進。

　香港商報評論員 蘇信