本港樓價與打工仔收入脫節，「夾心階層」置業難。工聯會立法會議員郭偉強昨日公布青年家庭置業負擔調查，發現家庭月入近4萬元的兩人家庭，要近四年「零開支」，才能儲下四成首期。他建議政府加快覓地建屋，並採取革新的房策，令一批既超出公屋入息、但卻難以負擔私人住宅價格的「夾心階層」能安居樂業。

　反映樓價與市民收入脫節

　今次調查參考今年8至9月期間34個樓盤最細單位售價或成交價，並以僱員最新就業入息中位數1.96萬元計。郭偉強表示，若以四成樓價作首期計算，29個樓盤的上車費介乎160萬至400萬元，以就業中位數收入的2位僱員零開支下儲蓄，他們最少要46個月才儲夠調查中最便宜細單位(帝御.嵐天、約210呎)的四成首期;至於調查中最貴細單位(揚海、約320呎)則要儲145個月才有望購置。

　郭偉強就此提出4項建議，包括訂立以安居自住為本的房屋市場，提供價格可負擔資助房屋，明確將私人自由市場與資助房屋自住市場分隔，以減少資產市場對市民住屋的影響;以不同模式大幅增加資助房屋供應，協助未能申請公屋而又無法購買私樓「夾心階層」置業、同時加快舊區重建步伐;制訂本港人均居住面積標準及目標，並以此作為未來公、私營住宅建屋參考，並在賣地條款訂定項目單位最小面積興建數量，為首次置業人士提供一次性優惠如豁免印花稅及按揭保險費用。（記者周偉立）