內房財務問題對投資者帶來困擾。中國恒大(3333)再被本港地產代理入稟追討賣樓佣金。中原地產再度入稟高等法院，向恒大追討2019年10月至11月期間，售出逾440伙「恒大‧珺瓏灣」及「 恒大·睿峰」的佣金，涉款1.06億元，中原兩次稟合共追討恒大1.36億元。恒大日前被美聯物業等地產代理入稟追討佣金。另外，中國恒大拖欠境外美元債的利息，作為恒大美元債受托人的花旗，已聘請律師事務所孖士打為法律顧問，協助應對相關事宜。

　昨日為國慶假期後交易日，多隻內房境內債券被拋售，價格急挫。出現債務違約的花樣年(1777)在上海交易所上市的兩隻境內債券急跌，其中2022年到期的一款債券，價格曾經跌超過五成，最少兩次臨時停牌。另外，奧園（3883)2025年到期的債券價格亦一度跌至上市以來最低。

　摩通料恒大等內房存巨額表外債務

　摩根大通估計，恒大等內房股存在巨額表外債務。摩根大通報告指，中國恒大並未真正去槓桿，只是將部分有息債務轉移至表外債務，估計截至今年上半年，恒大的淨負債率至少為177%，而非報告的100%。其他大型內房富力（2777）、融創（1918）等都有類似情況。

　交銀國際董事總經理、研究部主管兼首席策略師洪灝指，相信中國恒大危機再拖幾個月亦不足為奇，指目前難以看到有解決方案。他指，恒大顯然沒有足夠流動性償還自身債務，有人需要承擔後果，但不知道要犧牲哪部分投資者。

　另外，花樣年公布，9月銷售額約36.02億元人民幣，相應已售建築面積約24.75萬平方米，分別按年下跌31.82%及30.8%。