配合新一份施政報告，政府 更新了《香港 2030+：跨越 2030年的規劃遠景與策略》。 發展局局長黃偉綸昨表示，至2048年香港欠缺的土地面積，將由2016年估算的1200公頃上調至約3000公頃，當中公私營房屋人均居住面積的願景，則會 分別提升一成和兩成。地多啲，方能住大啲，道理顯淺不過；在施政報告提出大增土地供應的基礎上，香港自然有條件去改善居住條件。

　黃偉綸不諱言指，大幅上調土地短缺的原因，一 如土地供應專責小組早前所說，乃基於當時評估太保守，低估香港未來發展實際需要。今非昔比，隨着香港國安法的實施和選舉制度的完善，於此雙重 保障下香港已由亂轉治，特區政府應展示高瞻遠矚的魄力，積極為香港規劃未來。報告提出多達14項中長期大量供地項目，其中新界「北部都會區」的潛在土地供應便多達 2270 公頃，而「明日大嶼願景」亦涉1000公頃，加上龍鼓灘、馬料水、欣澳的填海，搬遷沙田污水處理廠，以及發展將軍澳、屯門、藍地等等，總涉土地面積多達 4124 公頃。無疑，這給了當局極大的實質條件與 「底氣」 ，更進取地看待香港土地短缺情況。畢竟，把短缺情況訂高一點，要求解決問題的動力也大一點，而最終土地供應增加數量亦勢必多一點。

　土地供應增多，香港人均居住面積才有條件同步 提高。要紓解居住「貴細擠」的問題，增加土地絕對是不二法門。過去有聲音指，當局早該訂定居住面積下限，毋使市民蝸居房、籠屋之類；可是，過度限制卻會窒礙市場彈性，尤其窒礙私人住宅將貨就價的空間。納米樓或非理想家居，但其愈建愈多已肯定其存在價值，理由是面積小自然易負擔，可滿足市場上以相對廉價換取獨立空間及棲於市區的需要。這種不得已的「屋小而量多」模式，無疑較能以有限供應解決最多人所需。

　當土地供應大增，就無須繼續限米煮限飯，有條件爭取「量多兼屋大」，把人均居住面積的目標上調。把新目標套用在未來的公營房屋之上，便為題中應有之義，特別是未來公私營比例已上調到七比三，更多居民可望保證受惠；黃偉綸便舉例說，新界北部都會區的4人公屋單位由不足400呎增至480 呎肯定比現在好。至於應否在政府賣地或重建項目裏，加入最低面積的要求，則可視乎日後土地供應 及市場狀況而定；相信在土地房屋大增的前提下， 按照供求定律樓價必會有所反映，而發展商亦勢根 據市場變化作出調整。

　說到底，香港人愈住愈細的根本底因，在於拓地 工作受累為反而反阻力裹足不前。議而不決、決而不行的結果，就是發展停滯，以至不進則退，這不單限於居住層面，其餘許多方面港人已深諳其害。施政報告面向未來給出解決問題的具體方案，市民絕對樂見其成。正如港澳辦發言人表示，特首新一份施政報告立足當前，謀劃長遠，致力於解決香港深層次矛盾和問題，體現了擔當作為的精神。接下來，就是社會各界發揮建設性力量，支持配合共同 建好香港的時刻了。

　香港商報評論員 李明生