【香港商報訊】記者李銘欣報道：新一份施政報告提到，面對樓宇急速老化，須採取更有效政策手段，加快重建更新步伐。發展局局長黃偉綸近日與市建局總監韋志成一同到旺角，大談舊區重建，他們以「油旺地區規劃研究」為例子，計劃把太子道西花墟一帶打造成水道公園，令鬧市變成綠洲。同時，市建局總監韋志成亦撰文指會將「需求主導」概念融入「規劃主導」的市區更新模式之中，從整全的規劃角度，一併將周邊土地納入規劃，充分發揮土地的發展潛力。

　計劃打造水道公園

　黃偉綸昨日在其網誌表示，市建局剛完成「油旺地區規劃研究」，為重新規劃兩個舊區制訂藍圖，亦提出一系列新的規劃工具，以提升土地使用效益和重建潛力。發展局正與市建局密鑼緊鼓，就建議的規劃工具制訂執行細節，期望明年完成相關工作。市建局會將合適的項目納入市建局未來5年的業務綱領內，盡快開展一些起動項目。

　韋志成介紹說，計劃中現時位於花墟徑已被蓋封的明渠會重開，改建成水道，旁邊的界限街一號體育館、二號體育館及界限街運動場，整幅土地上會興建大型水道公園。公園地下會設有300多個車位的停車場，以解決區內車位不足的問題。停車場上蓋將興建一個新運動場，旁邊會有一座新的政府綜合大樓，既重置現時的體育設施，還有更多社區設施。水道會由太子道西延伸至彌敦道，兩旁會有商業（包括高層建築和低層精品商業街）和住宅發展。水道公園將令花墟及其周邊地帶煥然一新。

　西灣河試行「需求先導調查」

　同時，韋志成昨日亦在其網誌透露，市建局正研究試行「市區更新需求先導調查」，收集業主對不同市區的更新策略，包括重建發展、樓宇復修及改造重設等期望，並將收集到的資料轉化為數據，整合在「市區更新資訊系統」內，以制訂更大範圍、更周全的市區更新方案。當局將首先針對西灣河舊區一帶，向有關業主進行調查。