穆迪發表最新報告，指隨着經濟改善，預期香港發展商2021財政年度的盈利將大致持穩，因零售物業租金收入雖然上升，但被寫字樓租金及住宅發展表現下跌所抵消。報告稱，10家受評的香港發展商2021財年的加權平均除息、稅、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)將按年持平，2022財年將會下跌。去年在新冠疫情拖累下，發展商的EBITDA按年下跌13%。

　該行預期2022年香港發展商的EBITDA下跌，反映較低的寫字樓租金及住宅發展項目收入減少，抵消了零售物業租金回升的影響。穆迪估計，受評發展商2022財年的零售租金收入將上升約4%，因預期隨着經濟改善將帶動零售銷售回升，以及兩地通關內地旅客重臨香港。