繼恒大（3333）財困持續演變后，內房板塊一直未有平靜，今日另一內房佳兆業集團股價跌出歷史新低，引發市場憂慮。

　而近期，內房市場仍有不少新聞引得關注。

　佳兆業郭英成：是負責企業 有能力償還！

　據悉，今日佳兆業在港股的股票價格周四前市一度下跌14%，至1.02港元，創該公司2009年上市以來的最低盤中價。數據顯示，香港後市前段，佳兆業在2023年9月到期、票息9.75%的債券報價為面值的30.5%，接近前一周創下的收盤歷史最低水平。

(佳兆業股價走勢圖)

　面對股價如此跳水，市場憂慮加深，主要因素亦來自近期由錦恒財富發行、佳兆業擔保的產品出現兌付逾期。不過，佳兆業方面已對有關事件作出回應表示：集團已第一時間與錦恒財富溝通，會盡快確定兌付方案，並向投資者公布。

　錦恒財富就產品逾期兌付發表聲明指，2021年以來，受嚴峻的房地產市場環境和國際評級機構下調評級等多重不利因素影響。聲明中亦談到了，佳兆業集團的流動性遭遇了前所未有的壓力，並指集團一直積極籌措資金，加快沉澱資產去化等措施，全力解決當前遇到的問題。

（佳兆業主席郭英成）

　面對今日有部分投資者聚集在深圳佳兆業總部的消息，佳兆業主席郭英成電話聯機現場投資者承諾佳兆業有能力和辦法償還，佳兆業是負責任的企業，但需要一點點時間。

　恒大被指旗下財務公司做次案套現

　而根據其他媒體報道：今日恒大、碧桂園（2007）、綠城中國（3900）和融創中國（1918）的跌幅在2.3-3.4%之間。恒生中國內地地產指數.HSMPI小幅低開0.04%，后跌幅迅速擴大至約0.9%。

（中國恒大 股價走勢圖）

　比如恒大（3333）的財困，其實至今尚未完全解決。根據本港其他媒體的消息，恒大將旗下財務公司創盈財務，向屯門掃管笏樓盤「珺瓏灣」小業主借出的「呼吸plan」高成數一按貸款，再按予另一間財務公司利星行借款套現。

（恒大在港樓盤「珺瓏灣」）

　消息指，涉及「次級按揭」的單位約100伙，按揭金額約3至4億元，但創盈財務再按的借款額未見披露。或反映恒大早期其實已經出現資金鏈緊張問題。

　合聲創展否認收購雅生活

　另外一間內房企業合生創展近期亦忙着發聲明，主要原因是市場有消息指其收購中國奧園（3883）子公司奧園健康（3662）的大部分股權及雅居樂的物管部門雅生活（3319）。

　而涉及傳聞的4間公司今日股價表現參差：中國奧園低開0.37%，奧園健康高開2.15%，合生創展平開，雅生活高開1.92%。

　其實中國奧園（3883）考慮出售旗下的奧園健康（3662）55%股權確有此事，並已接觸過多名買家，而合生創展便是接觸方之一。

　但今日，合生創展發布公告，有關「合生創展有興趣收購雅居樂的物業管理部門雅生活及有意收購奧園健康」等傳言不屬實。而昨日市場消息稱合生創展有意收購雅居樂的物業管理部門雅生活服務時，雅生活方面的知情人士亦表示「此消息不屬實。」（歡醬）