本土消費力轉強，民生旺舖受追捧，資深投資者蔡志忠夥拍磁帶大王陳秉志，以4.55億元向新世界購入美孚新邨一藍子商舖。業主原本叫價5.5億元，以成交價計算，減幅約為兩成，整體舖位面積合共85284平方呎，呎價為5335元。

　資料顯示，上述商舖合共由24個租客承租，包括有上市連鎖家品店、物理治療専科中心、大型健身中心、醫務所、幼稚園、草地滾球場以及餐廳等等，現時每月租金收入大約140萬元，以成交價計算，租金回報約為3.69厘。

　蔡志忠證實購入以上舖位，他受訪時表示，近期中外資金及地產基金追捧香港物業，他尤其看好民生商舖前景。今次購入的一藍子旺舖位於消費力強勁的大型中產屋苑-美孚新村，大業主一手持貨至今，難得肯割愛出售，呎價十分便宜，真正可遇不可求。

　美孚新邨有逾1.3萬伙單位，居住人口近4萬人，是全港排第二的大型私人屋苑，人口比歐洲小國摩納哥還多，邨內舖位幾乎沒有吉舖，消費力十分強勁。