香港正面臨樓宇和市區「雙老化」挑戰，市區重建局行政總監韋志成14日表示，在未來5年，市建局已準備投放1000億港元於市區更新工作。

　不過，韋志成坦言，儘管政府投入千億開支，但要做到由外至內、整全樓宇維修保養，其所需財政資源遠遠不足。

　隨香港有多達85萬個單位逐步踏入老化周期，估計保養相關單位的整體支出就會超過3400億港元。韋志成指出，這筆涉及數千億計的公共開支若由政府來付鈔，最終都是由社會整體來承擔。

　韋志成指出，市區更新的未來應該將樓宇復修放在一個更重要的位置。他建議，社會應支持促進業主為樓宇外、內進行定期維修保養、建立維修基金儲備的要求，並加強相關的監管，推動社會建立預防性樓宇復修的新文化。

　韋志成認為，應促使私樓業主照顧公眾地方以外、屬於私人單位內部的四分之三樓面面積，令其保養得宜，這樣由外至內的維修保養，才能真正發揮樓宇復修的整全效果，改善住戶的居住環境。