中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CRI四大整體回報率成功尋底企穩，擺脫2021年7月時的低位。自第三季租賃旺市開始，租金升勢持續，追趕早已上升的樓價，帶動回報率止跌回穩。進入第四季傳統租賃淡季，租金反覆上升，而樓價卻高位反覆徘徊，相信回報率將繼續企穩。早前樓價升幅跑贏租金升幅，以致回報率出現連跌兼創新低。

　2021年9月CRI回報率最新報2.35%，按月跌0.02個百分點。CRI_Mass回報率報2.45%，按月沒有升跌。CRI(中小型單位)回報率報2.43%，按月跌0.01個百分點。CRI(大型單位)回報率報1.96%，按月跌0.04個百分點。CRI四大整體回報率上月齊升，本月輕微回軟，但仍略高於2021年7月的2.33%、2.43%、2.41%及1.95%低位，確認回報率已經成功尋底兼企穩。

　港島CRI_Mass回報率報2.37%，按月跌0.01個百分點。九龍CRI_Mass回報率報2.39%，按月跌0.04個百分點，連跌2個月共0.05個百分點。新界東CRI_Mass回報率報2.55%，按月升0.05個百分點。新界西CRI_Mass回報率報2.57%，按月升0.04個百分點，連升2個月共0.07個百分點。

　9月份各區租金回報較高的成份屋苑計，港島方面，嘉薈軒2.97%、尚翹峰2.75%。九龍方面，黃埔新村2.82%、得寶花園2.76%。新界東方面，海栢花園2.81%、河畔花園2.78%。新界西方面，青怡花園3.05%、珀麗灣2.95%。主要屋苑回報方面，海怡半島2.40%，康怡花園2.33%，太古城2.27%，新都城2.62%，黃埔花園2.47%，美孚新村2.45%，大埔中心2.75%，沙田第一城2.51%，嘉湖山莊2.47%，Yoho Town 2.21%。

　2021年9月份H按息平均數為1.37%，較同期的CRI回報率低0.98個百分點。