行政長官林鄭月娥今日（19日）出席市區重建局20周年慶典時表示，中環街市是市建局「遲交的成績表」，但會給予這個項目滿分，她又稱當初力排眾議爭取保留中環街市，至今最終達成「城中綠洲」的願景。

　林鄭月娥稱，中環街市「遲了好多，但我今日會畀成績100分滿分。」她指2009年她出任發展局局長期間公布「保育中環」項目，其中一個重要項目是中環街市，「當時我係政府入面力排眾議，爭取保留中環街市。」

　展望未來，林鄭月娥提到，未來市區更新工作仍然艱巨，本港樓齡達50年的私人樓宇有8600棟，加上5000多棟「三無」大廈有日久失修問題，需要加快重建步伐。她談到，已邀請市建局在荃灣和深水埗舊區展開地區規劃研究，以確定更新方案。並鼓勵市建局以前瞻性思維，繼績以社區為本、以人為本進行市區更新。

　林鄭月娥回顧稱，市建局過去20年工作成效有目共睹，至今推行超過70個市區更新活化舊區項目，提供約2.4萬個新建住宅單位，不少項目成為城市地標，包括荃新天地和觀塘市中心。另外項目推展形式不斷進步，由過往項目主導變成規劃主導，藉重建契機改善區內交通、行人設施及綠化休憩空間，項目更具規劃效益。

　市建局行政總監韋志成則指，市建局將循3個階段處理社區重建工作。他強調，如果市建局重建所有50年樓齡以上的舊樓，賠償開支高達4萬億元，因而有需要推動市場積極進行樓宇復修，以減低市建局的財政負擔。

　他談到，市建局未來有3個工作階段，首階段包括制定樓宇維修規範，推動私人參與樓宇復修，同時積累土地和財政儲備；第二階段，則是為透過維修延長壽命的舊樓重建；第三階段，則是為第一階段處理的舊樓進行二次更新。

市建局20周年慶典（馮瀚文攝)