香港與新加坡同處全球最自由經濟體之列，吸引著來自全球的企業在兩地部署區域基地，寫字樓租金水平自然是企業選擇「落腳地」的關注因素之一。外電報道則指，新加坡的寫字樓租金將可能超越香港，是自2009年以來首次。

    據外電報道指，2022年新加坡的寫字樓平均租金可能上升5%至10%，主要受新增供應有限影響。相反，香港等地區出現供應大幅增加後，到2022年底，香港的甲級寫字樓空置率可能會超過12%，料抑壓租金上揚。按此推斷，新加坡的寫字樓租金可能於明年超越香港。

    報道引述房地產諮詢公司萊坊駐新加坡的亞太區研究主管Christine Li表示，香港對新冠疫情採取清零策略，或會令跨國企業在招攬跨境人才方面遇到困難，同時亦可能削弱香港寫字樓租賃市場的潛在復蘇動力。

    報道亦提到，香港與新加坡寫字樓市場前景的差異，與兩地不同的防疫政策有關。當中新加坡採取與病毒共存政策，正審慎地重新放寬邊境限制，並鼓勵在家遙距工作。但與此同時，香港持續實施嚴格的防疫政策，與其他地區隔絕，將跨國企業員工受感染風險降至最低。

    兩地租金溢價差距料收窄

    事實上，戴德梁行較早前發表的報告已顯示，香港與新加坡的寫字樓租金差距正收窄，溢價從2017年最高峰的173%，持續收窄至2020年底的108% ，預計今年兩地的租金溢價將進一步收窄至89%。不過，有分析認為，兩地租金差距收窄，反而利好香港，因香港對希望擴展內地市場的企業較有吸引力，該些企業更願意選擇以香港作為區域基地。（記者 張智榮）