香港商報評論員　蘇信

　運房局昨公布《長遠房屋策略》周年進度報告，未來10年的總房屋供應目標為43萬個單位，公私營房屋比例維持七三比，較上年度公布的供應目標維持不變。換言之，政府按部就班長遠部署疏解房屋問題，但短期內仍欠有效方案。

　住屋是香港的「老大難」，過去在土地房屋供應上欠債太多，市民怨聲載道，盡快補上欠債，固然是政府職責所在，社會各界亦要積極建言獻策，協助政府尋找解決方法。新一屆立法會選舉正如火如荼展開競選，對於如何紓緩基層市民住屋的困苦，應是參選人關注重大經濟民生事務的必答題。期望各界別參選人積極貢獻想法，提出解決思路和策略，激蕩觀點，競相出力拿出可行性方案，盡可能推動增加短期房屋供應，助力尋求長遠解決之道，切實解決這一深層問題。

　今次的《長遠房屋策略》報告可謂無驚無喜。須指出的是，儘管政府已覓得足夠建屋土地，可是在33萬公營房屋單位中，只有33%公屋單位能在首5年內落成，且據房委會計劃，未來數年公營房屋的建屋量全數不足2萬伙。惟最新公屋輪候時間，一般申請者的平均輪候時間為5.9年，較6月底公布的5.8年再惡化，刷新22年新高。新增供應無法彌補過往累積的短缺，對紓緩公屋輪候時間而言難有成效。運房局局長陳帆早前表示，房委會「輪候公屋3年上樓」的目標無變，但很大機會需10至20年才能達成目標。面對公屋輪候時間愈來愈長、年輕家庭置業艱難、劏房和籠屋等問題愈趨嚴重，政府的長遠宏圖顯然緩不濟急。

　盡快拿出改善方案，迅速增加供應，有效滿足基層市民住屋的需要，尤為重要。政府通過增加過渡性房屋單位供應、為輪候公屋逾3年家庭發放現金津貼、管制劏房租金等方式，紓緩改善基層家庭當下的居住壓力，無疑是可取的。此外，諸如「要有光」等機構自發募集私人單位再廉租給基層，社會服務機構積極引入外地暫租住房計劃；有私人發展商願意借出土地和舊樓以興建單位，以及提出興建資助房屋計劃，以市價約五折至六折出售單位等，對大量增加房屋供應亦是好事。

　要令解決房困的願景成真，需要大刀闊斧，短中期提供數量可觀的過渡性房屋和資助房屋，長期加快覓地建屋，對此政府責無旁貸。而立法會議員是治港者，亦必須「以人民為中心」，對「老大難」問題提出解決方案，立法會選舉的參選人須聚焦增加土地房屋供應，細緻紮實做好調研，拿出更多可行性措施，推動解決房屋問題，為市民謀實惠、謀福祉。可以看到，不少參選人在政綱中就土地房屋議題提出了具體建議，例如建議豁免首置印花稅；推出「新居屋」計劃，居屋每年由9000增至1.5萬，提早預售新界北等較遠期的居屋單位；提高已規劃項目的地積比；重啟郊野公園邊陲地帶改劃，以及積極運用《收回土地條例》、加快舊區及舊屋邨重建步伐等，回應市民訴求和關切，值得肯定。參選人發揮自身的界別優勢，共同解決民生困局，是香港社會大眾的盼望，也是新一屆立法會帶來良政善治的需要。