【香港商報訊】記者萬家成報道：規管劏房租務的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》將於本月22日起生效，特區政府昨日公布相關細節規定。

　條例主要規定提到，劏房租賃的規管周期，須由連續兩項租賃所組成，每項租期為兩年；有關劏房第一個租期的租客有權獲續租，享有4年租住權保障；在每項租期內，業主不得加租；在首兩年後的續組加幅，不得高於差餉物業估價署的全港性租金指數在相關期間的百分率變動，上限為一成。

　另外，相關業主向租客濫收雜費或指明公用設施及服務，包括水、電收費的付還，即屬犯罪；業主亦須要在租期開始後60日內，向差餉物業估價署提交租賃通知書（表格AR2），無合理辯解而未有遵從規定，即屬犯罪。

　差餉物業估價署負責條例的執行工作，並成立新小組，以協助公眾認識新條例的規管制度；處理查詢；就租務事宜提供免費諮詢和調解服務；在新法例實施後發布申報的劏房租金資料；以及採取適當的執法行動等。政府亦已委託非政府機構設立6支區域服務隊，協助估價署在地區層面宣傳就實施分間單位租務管制的新法例。