尾貨銷售乏力，一手市場銷情遇冷。美聯物業住宅部行政總裁布少明接受本報查詢時透露，周六一手市場成交21宗，周日成交10宗，合共31宗。其中，新地(016)屯門御海灣售出15伙，佔成交總數約一半。

　御海灣周六推售22個單位，涉及開放式至2房戶，實用面積255至448方呎，折實售價493.08萬至903.79萬元，折實平均呎價20422元，折實市值近1.5億元。

　布少明表示，目前市場還是追捧「北部都會區」概念，而其他貨尾買得「唔係咁好」。市場焦點集中在恒地(012)長沙灣映築上，項目收票數量不錯。

　恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，映築自1月14日開放展銷中心，至今日下午3時30分，不足兩天錄得約764票登記數字，超額認購逾10倍，反應踴躍。兩天入票人士中，以用家為主，當中約10至15%為投資者。映築最快本周末開售，項目料短期內加推。加推單位料繼續以2房戶為主，暫未有考慮加推3房單位，至於特色戶，將以招標出售機會較大。

　項目示範單位現開放兩天，周六有約5000至6000位參觀人次，周日至少3000位參觀人次。

　市場消息指，會德豐旗下項目因Omicron疫情而押後銷售部署。啟德MONACO MARINE(MONACO ONE第2期)，消息透露原定1月10日至14日公布全新銷售部署，惟最終未有任何新動向。項目於2021年12月初獲批預售樓花。