評級機構惠譽預期，今年內地房地產行業的經營環境將持續面臨挑戰，行業前景惡化，只有到下半年經營和融資環境方有望出現較為實質性的復蘇，預期內房股的財務流動性將持續一段時間承壓，且可能會觸發更多違約事件。

　惠譽評級大中華區房地產評級聯席主管鄭俊英稱，由於投資者信心不足，大部分中資內房股都無法在資本市場取得融資渠道，只有少數內房股設法在境內資本市場籌得資金，惟當前融資成本較高。該行相信，銀行貸款仍然是內房股的主要融資渠道，但尚不足以覆蓋2022年到期的龐大債務規模，故部分內房股正通過處置資產來提升流動性。

　此外，流動性壓力及隨之引發的市場信心下降會加劇房地產年銷量的收縮。惠譽預計， 2022年合同銷售額將同比下降10%-15%，而平均售價的同比跌幅約為5%。惠譽預計，政府將採取進一步措施穩定房市。但鑒於房地產行業去槓桿是大勢所趨，任何政策寬鬆都將比較謹慎。