世邦魏理仕最新發布《亞太區投資者意向調查》指出，亞太區投資者對香港房地產的興趣回升，香港在2022年最具吸引力跨境房地產投資排行榜中排名第六，重返前十位置，因工業和酒店物業的重新定位機會和價格折讓吸引國際資金的關注。香港於2020年同一調查中排名第八，去年跌出十大。

　是次調查涵蓋所有房地產資產類型，60%投資者打算在今年進行比去年更多的收購活動，其中以東京、上海和新加坡為亞太區內首要的目標。來自新加坡、韓國、日本和澳洲的投資者的收購意慾也最為強烈。

　料今年亞太區商業地產投資額達1500億美元

　世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，香港經濟穩步復蘇、租賃氣氛改善、租金跌幅放緩，以及低融資成本情況下市場資金充裕，推動商業房地產投資額在2021年上升51%至795億元，超過2019年疫情前的全年總額，是自2017年以來，成交總額首次按年上升。

　甄浚岷指，若本地疫情在今季內受控，對通關預期會帶動對商舖和酒店物業的需求，穩定的租賃需求、不斷縮小的整體市場體量，加上低空置率，工業物業仍然是機構投資者的首選資產類別。房地產基金和房地產投資信託基金於2021年在香港共投資210億元於商業房地產項目，為自2018年以來的最高金額。

　2021年亞太地區商業地產投資額按年增長30%至1400億美元。世邦魏理仕預期樂觀的整體市場情緒會使2022年總投資周轉率將增長5%至10%，達1500億美元左右，有望成為亞太區按年計商業地產投資額的歷史新高。（記者 林德芬）