美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年一月首28日二手住宅註冊量錄得3264宗，按目前走勢推算，估計全月最終約3400宗，較去年12月的3922宗按月跌逾一成；美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與去年首月的4087宗相比，按年更下跌逾1成半，惟宗數仍略高於過去十年(2012年至2021年)首月平均每月約3368宗水平。

　值得留意的是，緣於土地註冊處註冊登記屬滯後數據，今年一月註冊量主要反映去年12月市況；事實上，受新一波疫情影響下，有急於沽貨的業主減價，市場即現承接力，以全港35屋苑過去4周合計，成交量按月上升，相信此市況最快於二月註冊量才反映。

　回顧一月份二手住宅註冊量，若以今年一月首28日二手註冊量最多的10個屋苑劃分，與去年首月相比，宗數全線下跌。當中跌幅最大者為愉景灣，錄21宗，按年少約46.2%；其次為黃埔花園，錄21宗，少約41.7%；緊隨其後為沙田第一城，錄36宗，少約32.1%；美孚新邨、太古城、嘉湖山莊及珀麗灣錄介乎約22.7%至約29.4%的按年跌幅；至於Yoho Town與麗港城亦分別跌約16%約12%；餘下的海怡半島，按年跌約5.6%，跌幅為月內二手註冊量最多的10個屋苑之中最少。(圖源：網絡)