鑑於近期新冠變種病毒疫情越趨嚴峻，導致樓市買賣雙方均見謹慎，加上政府日前進一步收緊防疫措施，難免影響整體樓市。利嘉閣地產總裁廖偉強估計，今年第一季整體樓價可能回調3%左右，估計2月一、二手市場將會持續受壓，整體樓宇買賣登記量料按月跌近兩成，有機會失守5000宗大關，跌至約4850宗的23個月新低。

　Q2樓市料呈平穩向上

　不過，廖偉強表示，仍對今年整體樓市保持樂觀展望，因為由過去兩年的經驗來看，一旦疫情受控，樓市將迅速反彈。現時預測疫情在3月尾轉穩，之後迎來樓市反彈勢頭，到時成交料增，預計一併帶動樓價重拾升軌。因此，相信第二季本港樓市會呈現平穩向上的狀態，樓價會相應回升3%至5%，上半年整體樓價會微升。

　展望下半年，只要內地及香港兩地可順利通關，預期到時本港經濟、樓市會急速反彈，累積的購買力將大爆發，樓市小陽春便會乘勢出現，估計下半年樓價亦會再急升，升幅可達8%至10%。因此，利嘉閣維持看好今年整體樓價將上升一成左右。

　利嘉閣地產主席施慧勤同時指出，公司今年1月已於旗下全港分行大規模推行「放盤立即賞」活動，該月利嘉閣真盤源線上放盤量較去年全年月均放盤量顯著上升40%。施慧勤表示，利嘉閣將進一步投放更多資源延長「放盤立即賞」活動期限至4月30日，活動總投放金額亦提升至達500萬元。

　另外，1月附有「VR 360高清實景」片段放盤量，較去年全年月均VR放盤量急升超過1.7倍，反映在疫下網上睇樓需求越趨龐大，並已經成為新常態。