根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月份商舖註冊錄141宗(主要反映12月份市況)，按月微升6.0%，註冊金額約30.39億元，按月上升7.5%。但美聯工商舖預期，短期內商舖投資市場觀望氣氛較濃，雖然4月開始發放首期5000元的新一輪電子消費券，但對舖市的支持成效仍須取決於疫情發展。

　美聯旺舖董事梁國文坦言，上述數字主要反映去年12月市況，當時本港疫情仍然平穩，然而隨着本港疫情在1月開始惡化，相信有關影響會在未來數月逐步反映。

　1月份商舖買賣，當中包括旺角百匯軒地下2及3號舖位以及荃灣立坊地下連1樓商舖，分別以1.3億元約1.43億元成交。然而，疫情來勢洶洶，面對政府日漸收緊防疫措施，不止飲食行業，須停業的髮型屋、美容店亦面對重重困難，而市面人流驟減亦嚴重影響不同的零售行業。

　疫情打擊下未許樂觀

　展望後市，現時當務之急是穩定控制疫情，如果能在4月開始發放首期5000元的新一輪消費券前後有效控制疫情，相信能有助提振第五波疫情後的消費氣氛，否則在各項社交距離措施仍然實施下，消費券對零售商戶的幫助將有限，只有在疫情受控下，零售市況才能真正改善。

　另外，土地註冊處數據顯示，今年1月份全港共錄66宗商廈買賣登記(數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況)，較去年12月份的84宗下跌21%，連跌兩個月、兼創十一個月新低。利嘉閣(工商舖)地產—商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示，疫情肆虐，外圍戰火令商廈買賣越趨淡靜，反映第五波疫情爆發衝擊經濟，市場對入市商廈態度轉趨審慎，短期後市難樂觀。