第五波新冠疫情持續，疫情下買家入市意欲大減，據房委會資料顯示，今年2月份全月未補地價公屋、居屋，合共僅錄得42宗成交（屬臨時數字，房委會稍後會再作更新），料為1997年9月有紀錄以來新低，亦較1月全月192宗大減150宗或接近八成。

  不過，2月成交中，不乏新居屋單位，包括長沙灣凱樂苑一個中層單位，實用面積394方呎2房間隔，1月以538萬元易手、實呎13656元。