恒地(012)以底價9.25億元成功收購土瓜灣麗華街1、3、5和7號，下鄉道14、14A和16號及美華街2、4、6和8號，統一業權發展，該地段面積約9733平方呎，預料最高可建樓面積約82974平方呎。

    該物業為1幢8層高大廈，地下設有3個商舖作非住宅用途及8個單位作住宅用途，上層一樓至七樓皆作住宅用途，每層均設有11個單位，大廈設有3道公用樓梯。

    樓齡高逾61年

    根據2021年5月21日之馬頭角分區計劃大綱草圖編號S/K10/27，該物業坐落位置現規劃為「住宅(甲類)」。

    資料顯示，上述物業早在1960年落成，樓齡高逾61年，地盤面積約9733平方呎，現時為樓高8層的舊樓，在今年2月初獲土地審裁處批出強拍令。

    在2021年12月的估值報告中，測量師認為上述物業重建後價值為7.854億元，不過最終法官未有採納上述估值。