2022年首季受疫情拖累，10大屋苑僅537宗成交，較去年第4季499宗升約8%，但與2021年首季逾1000宗相比，按季跌幅近5成。並創2018年後同期新低。

　不過限聚放寬在即，3月下旬交投從後趕上，10大屋苑全月達227宗，為近7個月以來單月新高，當中4個屋苑交投倍升，帶動4屋苑呎價回升。市場預料遲來的旺市將順延至下季度。

　美聯指樓價於去年9月回落近1成，預計積壓多時的購買力將於4月份釋出，受惠單位不僅僅為千萬以上單位，連帶低價屋苑亦會受追捧。