香港特區政府土地冊注處4日發表統計數據顯示，2022年3月香港樓宇買賣合約總值348億元（港幣，下同），按月下跌3.4%，同比下跌55.4%。這些樓宇買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔2869份，按月下跌1.5%，合約總值269億元，按月下跌8.6%。

　香港利嘉饋地產研究部主管陳海潮接受採訪時表示，3月樓宇買賣進一步下跌是受新冠肺炎疫情影響。他分析，從住宅物業來看，疫情期間完全沒有新樓盤應市，只靠剩餘單位的成交量支撐市場，反而二手住宅單位因買家趁低吸納，刺激月內買賣登記表現靠穩。

　當日發表的數據還顯示，2022年3月送交土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共3828份，按月下跌4.3%，與去年3月比較下跌57.8%。

　陳海潮指出，在非住宅市場方面，3月份的工業大廈、商舖及車位的登記量均明顯回落，即使商業大廈的登記量暫見跌定微升，但整體工商舖及其他類別物業登記量也呈現下跌。

　展望未來，陳海潮表示，疫情近日已出現緩和，看樓盤的買家在過去的周末也明顯增多，相信隨着社交距離措施放寬，市場氣氛有望進一步改善，增加買家入市的信心。他預料，4月份的整體樓宇買賣登記量會止住跌勢，或按月大幅反彈逾三成，向上挑戰5100宗的近3個月高位。