第一太平戴維斯最新2022年第一季度香港住宅零售市場報告指出，本地及外圍不確定因素同時打擊豪宅市場氣氛，豪宅成交量跌至新低。大部分地區的豪宅價格在2022年第一季度均錄得跌幅，聯排別墅價格下跌1.5%，而港島、九龍及新界區豪宅價格則分別下跌1.7%、2.1%及2.7%。

    第一季超過5000萬元的豪宅成交量大幅下跌至91宗，是自2019年第三季以來最低水平，較原本已淡靜的2021年第四季度按季下跌20%。與上季相同，資金較不充裕的買家受到最大影響，價格介乎5000萬至1億元的物業的成交量下跌25%。超級豪宅市場影響則較輕微，1億元以上的豪宅成交量按季僅錄得9%跌幅。

    俄羅斯入侵烏克蘭、股票市場波動以及Omicron疫情在第一季爆發，這些因素進一步威脅本地豪宅市場。香港持續與內地封關以及極為嚴格的新冠病毒限制措施窒礙了內地及本地買家購買物業的決定。

    第一太平戴維斯香港住宅銷售、發展及投資部資深董事及部門主管黎漢群指，在2022/23年度賣地計劃顯示，港府推出的13幅住宅用地中，5幅為非滾存用地。當中南區環角道地皮為其中一幅豪宅用地，地積比率為2倍，主要將用作發展為住宅及少量洋房。該用地盡享綠化景觀，同時鄰近赤柱廣場，預料該用地於2022/23年度下半年推出時，將會備受市場關注。