假期一手樓錄80宗成交 柏瓏I超購逾12倍-香港商报
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假期一手樓錄80宗成交 柏瓏I超購逾12倍

2022-05-02
来源:香港商報網

 五一假期期間本港一手新盤市場共錄得約80宗成交,除了恒地(012)旺角利奧坊‧壹隅之外,餘下為零星尾貨成交個案,尾貨盤佔假期售出總量約三成半。旺角利奧坊‧壹隅於上星期日(1日)首輪推售138伙,即日售出52伙,成為長假期交投最多新盤。至於本星期的一手焦點柏瓏I,將於後天(4日)次輪發售327伙,料市場反應熱烈。

 位於港鐵站錦上路站項目的柏瓏I,由信置(083)、嘉華國際(173)及中國海外(688)合作發展。信置營業部集團聯席董事田兆源指出,截至昨日下午3時,項目累積收票超過4300張,以327伙計,已超額認購逾12倍,將於明日(3日)中午1時截票。此輪銷售包括103伙一房、173伙兩房戶及51伙三房戶型,扣除最高16%折扣後,折實價為645.03萬至1490.66萬元。

 MONACO MARINE錄3宗成交

 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,柏瓏I首批呎價與較市價折讓逾一成,定價克制,日後加推具提價空間。另外,同系的柏瓏II早前已獲批預售樓花同意書,共涉805伙,詳情將於稍後公布。

 會德豐MONACO MARINE昨日錄得3宗成交,包括1個一房開放式廚房單位、2個三房單位。開放式單位實用面積326平方呎,三房單位實用面積分別為616平方呎、574平方呎。成交總價分別為821.5萬元、1605.4萬元和1650.5萬元,實用呎價分別25199元、26062元及28754元。同系位於藍田的KOKO RESERVE,昨招標售出一戶頂層複式四房單位,實用面積1965平方呎,另附147平方呎平台和626平方呎天台,成交價5150萬元,實用呎價26209元。

 首季一手銷售貨尾居多

 據中原地產統計數據,今年首季全港新盤貨尾單位11086個,按季減少429個。該行研究部高級聯席董事黃良昇稱,第五波疫情令發展商暫緩推售全新樓盤,首季一手銷售集中於新盤貨尾,導致貨尾量下降。

 以房型計,現時全港貨尾單位主要為兩房及三房,佔6136個,按季減少202個。跌幅主要來自新界西,貨尾1208個,按季減158個。以面積計,新盤貨尾單位集中為A類(實用面積431平方呎以下)單位,佔3427個,當中九龍區有2044個。

[责任编辑:杨颖婕]