啟朗苑一個中層兩房單位，上月以未補地價690萬元售出，成交呎價約14650元，創九龍居屋未補地價呎價紀錄。而過往紀錄為何文田冠暉苑高暉閣低層24室，於2020年3月成交，未補地價每平方呎14605元。啟朗苑位於港鐵啟德站旁，入伙僅兩年多。

　市場消息透露，上述啟朗苑居屋王單位，為C座中層5室，實用面積471平方呎，兩房間隔，早前叫價698萬元。據房委會資料，單位新近以未補地價690萬元易手，成交呎價14650元，是次成交價及呎價均創屋苑未補價新高紀錄

　持貨三年勁賺94%

　據了解，原業主2019年以約355萬元一手買入，持貨滿三年即沽貨，帳面獲利335萬元，期內升幅94％。據代理提供的放盤相片，單位內部裝修不俗，客飯廳四正，放置鋼琴及大型書櫃後，仍有足夠活動空間，廚房上層設有吊櫃，提供不少收納空間，浴室裝修亦相當新淨。

　此外，房委會資料顯示，上月全港共錄120宗未補地價資助房屋成交，較3月份減少5宗。