因應美國聯儲局加息半厘,香港金管局將貼現窗基本利率由0.75厘上調至1.25厘。金管局總裁余偉文表示,今次加息不會影響香港貨幣穩定,而香港加息速度及幅度,取決於本地市場需求,拆息由銀行自行決定,呼籲市民置業、造按揭時,必須小心評估利率風險。
余偉文說,過去幾個月港股偏軟,加上市場關注聯儲局未來加息步伐,導致港元緩慢地走弱,但港元外匯交易保持暢順,目前本港銀行結餘仍保持3,300億元,看不到市場流動性有明顯的風險。隨着美國加息,美元和港元息差擴闊,在聯匯制度下出現誘因作套息交易,資金會慢慢由港元流入美元,港匯轉弱是正常現象,亦是預期之內。
他續指,這個情況正如美國2016至2018年的加息周期,當港匯觸及7.85的弱方兌換保證水平,金管局會買港元沽美元,資金流出港元體系,屆時港息有上升壓力,會有助抵銷套息影響,令港匯企穩7.75至7.85正常操作。
余偉文稱,市場預期今次美國加息速度和步伐都比上一輪快和急,因此港美息差擴闊速度較快,加快資金流出港元,港息滯後美息時間亦相應較短,但速度除了視乎美國加息步伐,還受到港元需求影響。
他又提到,當局推出不同宏觀審慎措施,包括限制銀行批出按揭成數,以及對供款人的有嚴格的還款能力要求和進行壓力測試,即使在加息3厘情況下,供款與家庭入息比率不能高於六成,相信供款人有能力適應利息周期的轉變。
余偉文強調,聯匯制度已實施40年,期間經歷多次經濟周期,一直行之有效,本港有龐大外匯基金作聯匯後盾,加上金融體系底子厚,銀行體系非常穩健,以及多年來已建立緩衝及抵震力,有信心及能力可維持聯匯制度順暢運作。
余偉文指,加息對香港經濟有一定影響,但經濟亦受很多不同因素影響,首季經濟表現主要受第五波疫情及不同限制活動措施影響,尤其餐飲及零售業。但隨着疫情緩和、部分限制措施放寬,經濟活力有望慢慢增加,加上消費券發放亦令本地需求及市民消費意欲增加,對經濟動力有幫助。
加息對樓市的影響有待觀察,利率只是影響本港樓市其中一項因素,亦要視乎經濟、勞工市場、外部環境、住宅供求等。