疫情好轉，本港樓市又在逐步升溫。

　來看看差餉物業估價署最新公布的《香港物業報告2022》，各個區住宅落成量如何呢?

　迷你單位落成量減少

　據差估署最新公布的《香港物業報告2022》指：2021年實用面積少於215方呎的迷你單位落成量只有558伙，較2020年的799伙，顯著減少約241伙或30.2%，這一數據已經是連跌兩年，不過，比較2019年高峰期的982伙，更大幅下跌約424伙或43.2%。

　(部分報告數據)

　A類、B類中小型戶落成量佔整體八成去年整體落成量達14386伙，按年減少31%。以戶型劃分，實用面積430至752平方呎的B類單位佔6624伙，佔比約46%。而實用面積少於429平方呎的A類單位則有5251平方呎，佔比約36.5%。

　去年迷你單位的落成地區主要是在九龍，涉及448伙，佔整體約80.3%，而港島區則有110伙，佔比例約19.7%。

　整體住宅落成量首季降

　2022年3月整體住宅落成量只有約771伙，為去年10月後單月最少，較今年2月大減1934伙，跌幅高達71.5%。今年首季落成量共有8083伙，已達全年落成目標22851伙約35.4%。

　截至去年底，大埔空置私人住宅單位數目為3529伙，佔區內總存量39924伙約8.8%，為全港空置比例最高的地方。2020年大埔的私樓空置量為4372伙，空置率高達11.2%，反映大埔區的空置情況有所改善。

　今年3月，各區住宅落成走勢各異。其中新界區落成量僅有29伙，較2月大減約98.5%，而港島區更出現零落成情況。至於九龍區3月有多達742伙落成，按月大增約79.2%。

　西貢同將軍澳空置率升

　西貢連將軍澳空置率升至7.5%至於私樓空置率超過7%的地區有兩區，包括西貢(包括將軍澳)及九龍城(包括啟德)，兩區空置私樓數目為5661及8512伙，空置率分別為7.5%及7.4%，為本港空置率第二及第三多的地區。

　而翻查對上一年數字，西貢2020年底空置量為4918伙，空置率6.9%，即按年明顯上升743伙及0.6個百分點;而九龍城2020年底空置量為4624伙，空置率4.1%，即按年大升3888伙或3.3個百分點。