張遠深

　候任行政長官李家超指出房屋問題是重中之重，成功解決就可化解不同的社會問題，筆者認為這方向是正確的，但用什麼方法才是重點，筆者認為政府應該要重新考慮「提取或借強積金來作首期」的方案。

　早在2015年時，社會已經有提取強積金作首置的聲音，但最終石沉大海，筆者認為反對人士擔心提取強積金會影響供款人的退休生活，但其實青年人置業難的原因非常多，當中包括薪金問題、上流問題等。

　如果用正常的方法去存首期置業，基本上非常困難，加上現世代要買一層正常的二房單位，連所有雜費，首期沒有50萬元都不用考慮，所以青年人會感到絕望。加上，過去政府推出的政策如港人置業盤等不但治標不治本，反而令問題加劇。

　置業一直都是投資的一部分，提取強積金來置業其實是一個不錯的選擇。強積金的原意是保障退休生活，但筆者認為政策是一種可以協調及隨時變動的東西，如果特區政府沒有如中央政府在內地定下置業及限價買賣的決心，就拜託研究真正在地可行的方法。

　如可提取全數或部分來支撐首期將很有幫助，而且強積金置業方案可以非常彈性，提取的年齡限制及金額都可以調節，例如25歲至45歲人士，提取金額為整體的50%、與銀行相談將置業首期降至5%等值得研究的方向。李家超要以目標為本去解決問題，首期問題其實比土地供應更為重要，如果房屋問題是重中之重，首期問題就一定是重中之霸。