北部都會區帶動，發展商爭相向城規會申請放寬地積比率。恒地（0012）粉嶺古洞北、鄰近古洞石仔嶺花園的一幅地皮，申請放寬地積比至6.5倍，擬建994伙。

　據城規會文件顯示，上述地點位於上水市地段第263號，地盤面積約5.65萬方呎，恒地申請地積比率由6倍增加至6.5倍，計劃興建2幢34層高住宅大廈，較原計劃興建32層高多兩層，單位數目由原先922伙，增加7.8%至994伙，總樓面由33.9萬方呎，增加約8%至36.7萬方呎。

　恒地遞交申請時，亦同步提交住宅單位平面圖，據圖則顯示，第1座一層22伙，而第2座一層15伙，實用面積由201至382方呎，以開放式戶佔多。