據中新經緯轉引「西安發布」公眾號28日消息，西安市住房和城鄉建設局等部門印發通知稱，首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144平方米及以下)的，首付比例不低於20%。

    通知明確，保障合理住房需求。從西安市外遷入該市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年。非該市戶籍居民家庭在住房限購區域購買住房的，須持有該市居住證，且在購房之日前2年在該市連續繳納社會保險或個人所得稅。

    通知明確，促進二手住房流通。住房限購區域內，已購買或新購買的商品住房，房屋產權人取得不動產權證書滿2年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得不動產權證書的，可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產權人取得不動產權證書滿2年的，可上市交易。

    通知明確，強化住房金融支持。西安市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平，具體由陝西省市場利率定價自律機制研究確定。

    調整住房公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買普通住房(144平方米及以下)的，首付比例不低於20%；購買非普通住房(144平方米以上)的，首付比例不低於25%。

    第二次申請住房公積金貸款，購買普通住房(144平方米及以下)的，首付比例不低於25%；購買非普通住房(144平方米以上)的，首付比例不低於30%。

    調整住房公積金貸款最高額度。通過公積金貸款購買住房的，單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元（人民幣，下同），雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。

    通知明確，優化各類人群購房政策。在陝院士或其所在單位購房用於保障在陝院士居住，以及經該市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優先保障，具體按相關實施細則執行。

    該市消防救援隊伍人員購買住房的，參照現役軍人購房政策對待。二孩及以上家庭購買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的，按照「剛需家庭」對待。