【香港商報訊】記者周偉立報道：政府正興建古洞北福利服務綜合大樓，為長者、殘疾人士及智障人士提供院舍住宿照顧服務，此處同時會安置現時居於石仔嶺花園安老院舍，受到古洞北新發展區規劃影響的合資格長者，預計新大樓明年年中開幕。

　發展局局長黃偉綸昨日發表網誌指，興建古洞北福利服務綜合大樓是政府推展古洞北新發展區的其中一個先導項目，不但為長者、殘疾人士及智障人士提供院舍住宿照顧服務，亦會用作安置現時居於石仔嶺花園安老院舍而受古洞北新發展區規劃影響的合資格長者。綜合大樓建於古洞北新發展區第29區用地上，樓高8層，總建築樓面面積約44000平方米。工程於2019年年底動工，現時大樓已建至天台，預計明年年中開幕。

　●「組裝合成」減施工時間

　綜合大樓地下將用作展能中心暨嚴重弱智人士宿舍及嚴重殘疾人士護理院；1、2樓設有長者日間護理單位；1樓可提供約1750個長者宿位。這些設施由不同非政府機構或服務經營者營運和管理，大樓亦提供其他附屬設施，包括戶外綠化空間、屋頂花園、上落停車位等。

　此外，由於安老院舍位於高速公路旁，為減低居住區域的噪音及加入最大的綠化面積，建築團隊設計大樓呈H型，即分為東西兩翼，以中央樞紐連接。外牆配以「建築鰭片」，有效阻隔交通噪音，而其他位置則以綠化元素覆蓋，令南北兩側設有兩大景觀區域。團隊亦善用大樓外的自然景觀，令陽光和自然風引入室內，營造一個自然和舒適的環境。

　綜合大樓以「組裝合成」建築法（MiC）興建，由超過1700個MiC組件組成，透過「先裝後嵌」的概念，把建築工序轉移至廠房預製，然後一併運往工地裝嵌，像「砌積木」般疊起，有效提升生產力、工地安全、控制質量及縮短施工時間。