團結香港基金5月31日發表未來10年房屋落成量預測報告，指出過去9年香港公營房屋落成量不達標，可謂「舊債未清，新債又起」，建議香港大力基建先行，以解決房屋問題。

　料公屋落成難達長策目標

　在公營房屋方面，報告指出，香港公營房屋供應短期內繼續落後，上年度公營房屋落成量按年升1.1倍至2.5萬個單位，但有66%屬延誤項目，過去9年落成量都不達標。

　未來5年公營房屋年均落成量約2.1萬個，比《長遠房屋策略》目標短少30%，未來10年有望達30.6萬個，稍高於長策的30.1萬個。但由於公營房屋項目經常出現延誤，達標並不樂觀，報告認為公營房屋供應量及建設進度缺乏足夠資訊透明度。

　私樓受土供影響存變數

　私營房屋供應上，未來5年年均落成量預計約為1.73萬伙，與過去5年的年均數字相若。短期土地房屋供應仍依賴短期措施，但長期仍充滿變數，未來6至10年供應可能下跌，甚至出現斷層。

　對於中期供應斷層會否導致樓價上升，團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為，很難評論樓價升跌，除了供應外，樓價亦受資金流動及需求等因素影響。

　團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長黃元山表示，香港解困方向就是要大刀闊斧精簡程序，加強執行和統籌能力，並以基建先行，多管齊下地推進大規模發展，加快明日大嶼及北部都會區等計劃。相信只要各界同心協力，土地房屋問題將迎來曙光。（記者 戴合聲）