受疫情重擊，舖位大受衝擊，尖沙咀區內地標尖沙咀栢麗購物大道今非昔比，該地段現時吉鋪處處，近年亦錄得多宗大幅蝕讓沽貨，業主亦轉陣求存，其立案法團最新向城規會申請改劃，擬將栢麗購物大道地下及1樓，由「休憩用地」改為「食肆(自助餐廳、咖啡室及茶室)」及「商店及服務行業」。

　申請人指，計劃僅涉及於栢麗購物大道現有處所內的用途，並沒有涉及增加額外的樓面面積，打算提供任何類型的商店及服務行業，以及主要提供小食茶點的食肆，包括自助餐廳、咖啡室及茶室。為減低對九龍公園環境及於彌敦道成齡樹影響的風險，計劃建議「食肆」佔總樓面面積不超過50%。

　申請人又指，因應近年來香港社會經濟環境的模式轉移，特別是尖沙咀區的經濟環境轉變及旅遊購物者的減少，導致店舖關閉及城市活力下降，申請人建議從城市規劃方面取得一些彈性，以便日後將一些現有的零售商店轉變為更多樣化、更具特色的其他商業用途，旨為這購物大道重新注入城市生活。面對近年急速的社會經濟變化，擬議的用途對於增加當地經濟的靈活性和韌力有著關鍵作用。