今日(19)是香港特區的父親節,一連兩天周末(18至19日)二手樓市遇冷,多家代理行的十大藍籌屋苑交投,只錄得個位數成交,主因新盤搶走大量二手客源、美國加息,以及新冠肺炎感染個案連日逾千宗,影響入市意欲。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,6月份發展商積極推售旗下新盤,剛過去周末兩個新盤合共售出逾200多伙,反應熱烈,搶佔不少二手客源。
美聯物業分行統計,父親節周末二手10大屋苑僅錄得約9宗買賣成交,按周減少約10%,回落至單位數水平,並創自3月12至13日周末後14個周末新低。
二手交投拉鋸
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場近日充斥利淡因素。首先,本港疫情再次反覆,每日確診數字重返逾千宗水平,令市民再次擔憂。其次,美國加息衝擊下,買家買樓成本增加,市民需時消化消息,重建入市信心,令近日二手交投拉鋸。
中原地產十大屋苑本周末也僅錄得5宗成交,按周再跌28.6%,成交量創15周新低,零成交屋苑多達5個。
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,香港銀行業未有跟美聯儲加息,不過新盤搶盡焦點難免分薄二手樓市客源。
香港置業旗下分行統計,十大藍籌屋苑合共錄5宗成交,按周持平,徘徊低位。十大指標屋苑中有6個屋苑均錄得成交,其中海怡半島、美孚新邨、沙田第一城、港灣豪庭、將軍澳中心及新都城各錄得1宗成交,其餘屋苑則暫未錄成交。
發展商接二連三推新盤
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,發展商接二連三推出新盤應市,搶佔市場購買力焦點;加上美國宣布加息,無疑令二手屋苑成交再添陰霾。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末兩天,十大指標屋苑累錄5宗二手成交個案,按周減少29%,並創近15周最少。