由佳寧娜地產及宏達控股共同發展的深水埗海壇街225號單幢盤佳悅(The Vim)，涉115伙，項目今日開價，首張價單50伙，開放式戶折實入場價約346萬元，屬今年市場上入場費最低的新盤，折實均呎19493元。

　深水埗海壇街佳悅，為佳寧娜在港首個單幢新盤，項目關鍵日期為2023年12月31日。佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝表示，項目首批50伙，實用面積199至289方呎，包括36伙開放式及14伙1房戶型，價單售價368萬至624.8萬元，實呎18492元至23,542元。即供最高6%折扣，折實價折實售價345.92萬至587.31萬元，折實實呎17383元至22129元。整批折實價600萬元以內。

　尹德輝表示，佳悅為宏達旗下區內第二個住宅項目，也是與佳寧娜首個合作項目。他相信，項目用料等都可追及大型發展商級數。對於首批價錢低開，他強調，集團非認為樓市轉向及感悲觀，而是實行「貨如輪轉 」、「薄利多銷」的策略，以便吸引市場注目。