由於周末新盤焦點分散，市場目光重回二手市場，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，業主因應市況願意減價，令二手屋苑交投略為回升。四大地產代理上周末二手成交全面造好，其中中原錄得8宗成交，較前周末只得1宗成交，急升7倍，其餘地產代理亦見倍升的成交升幅。

　廖偉強指出，本周末缺乏焦點新盤開賣，令買家回到二手市場尋盤，讓業主願意按實際情況調整價錢，因此增加買家入市慾望，從而帶動二手交投量。廖氏補充，由於受到加息因素影響，市場氣氛低迷，使二手成交個案持續在低位徘徊，預計要有大型新盤登場，以及本港未有加息，樓市氣氛才有明顯反彈。

　二手銷情方面，世紀21奇豐物業趙詠欣表示，馬鞍山雅典居4座低層D室，實用面積727平方呎，三房兩廳間隔，坐向西北享海景，單位放盤7個月，開價1100萬元連車位，其後調整至990萬元不連車位沽售，減幅10%，實用面積呎價13618元。 據了解，原業主於1997年9月以760萬元購入上址，持貨近25年至今沽售，帳面獲利230萬元，單位期內升值30%。

　凱柏峰II首推138伙

　新盤方面，將軍澳日出康城凱柏峰II上周六(9日)經已上載售樓說明書，並公布首張價單，涉138伙，扣除最高16%折扣優惠後，折實售價由636.88萬元起，折實平均呎價18378元。

　信置執行董事田兆源表示，凱柏峰II首批定價較凱柏峰I有約0.5%至1%的加幅，主要由於II期景觀及位置，會視乎市場反應，有機會短期內加推。(記者 周健鑫)