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【來論】十月份施政報告公布前 全民應達成解決房屋問題共識

2022-07-22
来源:香港商報網

 時事評論員 蘇亞柏

 根據立法會網站日前公布的議程顯示,特首李家超將在今年10月19日發表任內首份施政報告,並於翌日舉行施政報告答問會。這意味着新一屆特區政府未來幾年有何治港措施,再過大約一百天就會對外揭曉。

 對港人來說,近年本港樓價持續上升,房屋問題已成為社會民生最大的問題。據統計處提供的數據推算,從1993年到2020年,本港樓價指數足足上升了2.3倍,但港人每月收入中位數只增加了153%,顯示樓價大幅跑贏一般打工仔的收入。在年輕人中,這個差距尤為明顯,期間20至24歲群組的收入中位數增幅只有115%,25至29歲的也只是125%。年輕人越來越負擔不起房屋,社會深層次矛盾自然難以紓緩。

 針對日益嚴峻的房屋問題,上屆政府在2018年提出「明日大嶼願景」,建議建造1700公頃人工島;以及於2021年提出「北部都會區發展策略」,倡議開發600公頃新土地。當局大量開拓土地供應以解決房屋問題的思路和方向是正確的,但不得不說,經過2019社會運動、2020年以來的疫情事件後,當中也衍生出不少變數。

 其一,近年本港社會飽受第五波疫情衝擊,政府已動用超過3000億財政儲備防疫抗疫。在此之際,若再開展兩項巨型基建,單是一個「明日大嶼」的造價估算已至少要6420億港元,隨時會漲價到8000億元,非常大機會要動用香港大部分財政儲備。這不禁令巿民大眾憂慮會否太過冒險?一旦承擔工程開支就不能中途叫停,當局是否有足夠資金去應急?政府是否應同步或先全力在北部尋找更多土地,作長遠土地房屋發展?

 其二,上屆政府提出的「北部都會區發展策略」,涵蓋了新界北30000公頃土地,但只是建議規劃600公頃新土地?隨着樓價持續高企,新一屆政府應否在北部多覓土地,而不是局限上屆政府規劃的600公頃土地?

 進一步說,細看「北部都會區發展策略」,有10000多公頃土地,卻被劃作「大鵬灣/印洲塘生態康樂旅遊圈」,原本印洲塘海岸公園只得680公頃,面積擴大了十幾倍。政府是否可以從中多找土地作建屋之用呢?相信許多市民都會這一連串疑問。

 簡而言之,本港社會在過去兩三年出現了翻天覆地的變化,未來房屋政策應該朝哪個方向走,都有待公眾再次討論並達成共識。所以筆者大力支持「幫港出聲」日前推出的「全民討論解決土地房屋問題」活動,期待着新一屆政府在十月份公布施政報告公布前,能夠充分掌握社會意見,以解決重中之重的土地房屋問題。(中通社資料圖)

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