九龍倉集團(004)昨發盈警，預期截至6月底止，上半年盈利按年下降接近100%，而去年同期賺10.38億元。公司指，主要是由於集團的投資及發展物業的重估出現未變現虧損所致。公司又指，儘管有上述情況，集團的整體財政、業務及經營狀況仍然穩健。九倉昨日收報29.45元，跌0.17%。

　美銀證券升九倉目標價至33元

　美銀證券發布研究報告指出，將九龍倉集團目標價由31元上調至33元，評級為「買入」。該行報告指，在進入今年上半年的盈利公布時間，維持對本港地產發展商不冷不熱的看法，認為行業估值不昂貴，且普遍有強勁的資產負債表，不過預期按揭利率將於下半年更快上升的情況下，行業面對需求不確定性。該行估計，1個月HIBOR於今年底將升至3.1%，高於早前預測的2.5%，明年底進一步上升至3.35%(但低於早前預測的4.55%)。

　另外，據該行調查，香港寫字樓市場仍面對「去中心化」問題，而零售物業市場表現依然取決於與內地通關的時間。